為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)展南里社區(qū)（以下簡稱農(nóng)南社區(qū)）樓院議事廳建設(shè)項(xiàng)目工作，在立德社工機(jī)構(gòu)的協(xié)助和農(nóng)南社區(qū)居委會的大力支持下，2015年8月19日上午，農(nóng)南社區(qū)2號樓院議事廳組織召開樓院自治經(jīng)驗(yàn)交流座談會。會議特別邀請到有著豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的南沙灘社區(qū)黨委書記張驚制，張書記重點(diǎn)圍繞社區(qū)自治及如何與產(chǎn)權(quán)單位打交道的主題進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)分享。農(nóng)南社區(qū)2號樓院的議事廳成員、農(nóng)南社區(qū)居委會工作人員、讀麥報記者以及立德社工等近20人與會。
此次會議是在農(nóng)南社區(qū)2號樓院自治處于關(guān)鍵時期的背景下召開的。自上半年2號院成立議事廳以來，先后召開過多次議事會，收集樓院問題、分析調(diào)查情況、商討解決辦法，并逐步形成了2號院的議事規(guī)則、議事流程等。同時，通過“一封信”的形式，將成立議事廳的意義挨戶做了宣傳，使通過自薦和推薦產(chǎn)生的議事廳成員得到了居民廣泛的同意和支持，并收集到了大量的居民需求。在需求作統(tǒng)計(jì)和分析后，2號樓院代理議事長張彬通過黨支部會議跟大家做了反饋。下半年的重點(diǎn)工作就是根據(jù)居民反映的需求進(jìn)行具體落實(shí)。通過樓院議事廳能否解決樓院的實(shí)際問題，居民們都在翹首以待，這將直接影響到議事廳在居民心中的威望。在比較集中的需求中，103室及地下室空間的使用成為了焦點(diǎn)。樓院議事代表之前嘗試與產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行多次交涉，想要回103室作為活動室，但一直無果。聽說南沙灘社區(qū)在這方面有一定的經(jīng)驗(yàn)，又未能和南沙灘書記聯(lián)系上。在這樣的情況下，經(jīng)立德牽線搭橋，張驚制書記來到了農(nóng)南社區(qū)。
會議主要分為兩個環(huán)節(jié)：經(jīng)驗(yàn)分享環(huán)節(jié)與交流環(huán)節(jié)。在經(jīng)驗(yàn)分享環(huán)節(jié)，張驚制書記以自己在社區(qū)近10年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)為例，生動形象地總結(jié)了社區(qū)自治的寶貴做法。主要有：
（一）作為社區(qū)的書記，要敢擔(dān)當(dāng)、敢碰硬，這是張書記在交流中特別強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)。只有這樣才能在居民中樹立起威望，深深贏得居民的信任。
（二）面對現(xiàn)實(shí)，實(shí)事求是。要想讓一個社區(qū)發(fā)展得好，需要在實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，制定本社區(qū)的長遠(yuǎn)規(guī)劃，同時要與時俱進(jìn)。實(shí)事求是是指，一定要充分挖掘或發(fā)揚(yáng)本社區(qū)的文化特征。唯有在此基礎(chǔ)上制定的規(guī)劃，才能切合社區(qū)的實(shí)際情況，真正推進(jìn)社區(qū)的發(fā)展。同時規(guī)劃也不是一成不變的，要順應(yīng)外界的形勢與政
（三）好的居民自治需要注意幾點(diǎn)。
1.要確保自治是在社區(qū)黨委的領(lǐng)導(dǎo)之下，不偏離大方向。
2.順應(yīng)形勢，借勢做事，往往事半功倍。
3.與產(chǎn)權(quán)單位打交道是一門學(xué)問和藝術(shù)。在這個過程中，一定要做到知己知彼，了解對方的需求。
4.需要經(jīng)過仔細(xì)的研究討論，做到有理有據(jù)。還要了解負(fù)責(zé)人的脾氣秉性。
5.要學(xué)會運(yùn)用群眾的力量。
6.做什么事情都需要堅(jiān)持，尤其是牽扯到大多數(shù)人的利益時更要堅(jiān)持。
在交流環(huán)節(jié)，針對農(nóng)南社區(qū)2號院議事代表提出的問題，張書記給出了一些建議。
（一）關(guān)于如何向產(chǎn)權(quán)單位爭取活動用房。首先，要找到產(chǎn)權(quán)單位包片負(fù)責(zé)人，即能夠拍板決定的人。其次，要聯(lián)合多方力量共同做這件事。這里面包括居民骨干、居委會、城建科、街道辦事處主管方面的副主任。再次，要記得做到合情合理，先禮后兵。最后，不要與103房屋的個人發(fā)生矛盾，要聯(lián)合起來與產(chǎn)權(quán)單位談。
（二）找準(zhǔn)切入點(diǎn)。
會議中大家都被張書記的敢于擔(dān)當(dāng)、敢于碰硬的精神所觸動，也從張書記分享的一些案例受到了很大的啟發(fā)，理清了思路，看到了希望，增強(qiáng)了的信心。會議最后在熱烈的掌聲中結(jié)束。我們相信2號院議事廳的工作將進(jìn)入一個新的階段。
