酒仙橋街道萬紅路北窯地小區(qū)于2020年9月成立起物管會，如何讓物管會切實履行職責(zé)、發(fā)揮重要作用成了社區(qū)不斷探索的問題。2022年，立德社工申報朝陽區(qū)政府購買社會組織服務(wù)項目之機(jī)，經(jīng)社區(qū)黨委統(tǒng)籌指導(dǎo)，社區(qū)、物業(yè)、物管會、社會組織實現(xiàn)了有效聯(lián)動，自此，物管會的作用發(fā)揮有了新的變化。

【主動作為，小區(qū)自治煥發(fā)了活力】 ?項目開始之初，社區(qū)與立德社工探討如何打破無活動場地、自治基礎(chǔ)薄弱以及居民動員困難等工作瓶頸，后與物管會成員做評估和動員時逐步打開了局面。以“改變改在點滴里 應(yīng)需應(yīng)到心坎上”的思路開始著手，在小區(qū)涼亭里相繼開展了居民提出的巧手做花燈、插花等活動，且參與的居民逐步增多，鄰里的氛圍越來越好，物管會的積極性也越來越高，小區(qū)的自治煥發(fā)了新的活力。

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【迎難而上，“小而微”問題得到解決】 ?一直以來，作為老舊小區(qū)的北窯地由于沒有正規(guī)的物業(yè)管理，始終存在著衛(wèi)生、安全等多種問題。在社區(qū)和立德社工的支持幫助下，物管會成員帶頭在小區(qū)里開展樓院環(huán)境清掃、電動車安全充電不上樓、舊物置換等活動，并在活動開始之前共同參與風(fēng)險預(yù)估。另外，物管會成員在調(diào)研底數(shù)、宣傳倡導(dǎo)、制作宣傳材料等方面提出了許多可行性建議，大家的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力在實踐中得以磨煉。

【牽頭組織，共商共治引進(jìn)物業(yè)】 要想讓小區(qū)實現(xiàn)有序運(yùn)行，必須引進(jìn)規(guī)范化的物業(yè)管理。在社區(qū)黨委指導(dǎo)下，物管會牽頭制定了相關(guān)方案，做好風(fēng)險預(yù)估，并在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示。公投期間，物管會在小區(qū)涼亭內(nèi)設(shè)置了流動票箱，并于現(xiàn)場就公司來源、管理內(nèi)容、繳費(fèi)方案等信息向居民進(jìn)行解讀，幫助居民更好的了解方案內(nèi)容。投票截止后，物管會經(jīng)過認(rèn)真清點和認(rèn)證，成功引進(jìn)了物業(yè)管理公司。

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經(jīng)過物管會成員的不斷努力，如今的北窯地小區(qū)有了很大變化，自治氛圍與自治基礎(chǔ)越來越好，成員們的積極性和治理能力有了明顯提升，小區(qū)的物管會成了推動基層工作的有力抓手。今后，社區(qū)和立德社工將繼續(xù)關(guān)注小區(qū)，強(qiáng)化物管會的作用發(fā)揮，不斷提高成員綜合素養(yǎng)，扶持物管會有序參與基層治理。